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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi a 225.000 € (cod.652b9798)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Notaro Stefano) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.135 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Collodi (da 1.090 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani in zona Collodi (da 1.335 €/m² a 2.385 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collodi) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
AP321 - Collodi (Pescia). In ottima posizione, tra Lucca e la Valdinievole, in bel contesto verde e tranquillo in zona pedi-collinare, in vendita appartamento nuovo al piano terra con ingresso indipendente, tipo "Viareggina", libero su 3 lati, di circa 87 mq comm. inserito in piccolo complesso di poche unità abitative in fase di costruzione. E' composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e comodo vano ripostiglio predisposto per lavanderia. E' corredato da bel giardino privato di circa 80 mq (ideale per cene estive) oltre resede per 2 posti auto esclusivi. L'immobile sarà ben rifinito (con possibilità ancora di scelta di alcuni materiali), infissi in Pvc con doppi vetri, fotovoltaico, predisposizione aria condizionata e allarme. Classe energetica presunta in A/4. Consegna prevista entro giugno 2026. Richiesta € 225000
