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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Pescia Morta a 206.000 € (cod.64e5724c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Pescia Morta, la richiesta di 206.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Ricci Chiara) a
206.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veneri, mentre la zona di Pescia Morta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Morta) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Veneri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescia in zona Pescia Morta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
A Pescia, in zona Alberghi, proponiamo in vendita un terratetto disposto su 2 livelli e libero su 3 lati. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da ingresso su ampio soggiorno e cucina abitabile con ripostiglio e zona dispensa. Attraverso una comoda scala in marmo si raggiunge la zona notte composta a sua volta da 2 ampie camere da letto, un bagno finestrato con vasca e uno studio utilizzabile come terza camera. A corredo della proprietà sottotetto a uso ripostiglio. L'immobile è stato interamente ristrutturato negli anni 90, l'impianto elettrico è sfilabile e il tetto è dotato di guaina per l'impermeabilizzazione. Allacciato alle principali utenze cittadine quali metano e acquedotto. Esternamente l'immobile è dotato di un piccolo appezzamento di terreno utilizzabile per 2/3 posti auto
