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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri a 145.000 € (cod.64e2d2e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 885 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Veneri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veneri) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
DESCRIZIONE: IPV 3937 - PESCIA - NOSTRA ESCLUSIVA- A circa 5 minuti di macchina dal centro in direzione Lucca in Condominio seminuovo e comunque recentemente oggetto si super- bonus, Vendesi Appartamento posto al piano terra libero su tre lati con giardino. L’immobile esternamente è stato completamente ristrutturato e quindi troviamo facciate nuove con cappotto, infissi di ultima generazione con vetro camera e caldaia a condensazione, oltre ad avere il riscaldamento a pannelli radianti sotto il pavimento. Tutto questo fa si che l’Appartamento sia ad alta efficenza energetica e sopratutto in classe A/2 , che oltre ad un risparmio sui consumi e sulla manutenzione, permette di avere anche mutui agevolati. Internamente si presenta in perfette condizioni, pari ad un nuovo, ben tenuto, ma sopratutto ben diviso con una zona giorno ampia per appartamenti di queste metrature. In esterna un cancello carrabile immette nella proprietà piastrellata che può ospitare comodamente due autovetture , mentre una parte (che potrebbe essere ampliata) è stata lasciata a verde; un portone blindato sul lato opposto diviene poi l’ingresso principale che immette nella zona giorno. Questo un grande open-space con cucina e zona living e porta finestra di uscita in esterna dove troviamo un gazebo per poter pranzare all’aperto; un disimpegno immette nel reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola (quasi doppia) con porta finestra di uscita a loggiato dove è posta l’intera zona lavanderia ed un bagno finestrato con doccia. A corredo nel piano seminterrato una comoda cantina. Inoltre l’immobile oltre alle cose dette prima è dotato di impianto di allarme, aria condizionata infissi esterni in alluminio
