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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi a 235.000 € (cod.64a0aae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Morada Immobiliare del Geom. Sara Ieri) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veneri, mentre nella zona di Collodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collodi) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Veneri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Collodi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pescia in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pescia in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pescia in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage
Se stai cercando un appartamento in vendita a Pescia, questo annuncio potrebbe fare al caso tuo. Si tratta di un immobile, sito al piano primo, con una superficie di 110 metri quadrati, situato in zona collinare, annesso di villa storica del 700 e composto da ingresso/soggiorno, cucina con ripostiglio e zona lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ulteriore ripostiglio. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, prevede un intervento "green" con impianto solare fotovoltaico, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione,, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche. A corredo n. 2 posti auto ad uso esclusivo e resede a comune con altre due unità immobiliari. Possibilità di personalizzare l'immobile essendo ancora in fase di ristrutturazione. Il prezzo di vendita è di 235.000 Euro oltre iva
