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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia a 380.000 € (cod.64a0a74b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescia, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a 380.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1085 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.266 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1085 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pescia (PT)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 1 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Parenti snc

Immobiliare Parenti snc

Corso roma, 94/c, Montecatini-Terme (PT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

VILLA DI SORICO “ PESCIA” Immersa nelle colline Toscane, fra Lucca e Pistoia, si trova questa dimora storica, posta in posizione dominante con vista panoramica sulla pianura sottostante, a solo 7 minuti dal centro città. L'immobile diviso in due unità abitative si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un parco di circa 4 ettari. La Villa con richiami storici del 1200 di cui troviamo traccia su scritture riguardanti il castello di Sorico antica dimora di personaggi illustri dell'epoca. L'immobile si adatta perfettamente sia per ricezioni turistiche, che per un alloggio privato. La zona è molto ambita da una clientela straniera. La casa necessita di lavori di rimodernamento. Adiacente alla palazzina troviamo una vecchia rocca in pietra, dove si percepisce il valore storico millenario del complesso. Richiedere INFORMAZIONI VILLA DI SORICO "PESCIA" Immersed in the Tuscan hills, between Lucca and Pistoia, is this historic residence, located in a dominant position with a panoramic view of the plain below, just 7 minutes from the city center. The property divided into two residential units is spread over three levels and is surrounded by a park of approximately 4 hectares. The Villa with historical references from the 1200s of which we find traces in writings regarding the castle of Sorico, ancient home of illustrious people of the time. The property is perfectly suited for both tourist receptions and private accommodation. The area is highly sought after by foreign customers. The house needs modernization work. Adjacent to the building we find an old stone fortress, where the thousand-year historical value of the complex can be perceived. EPI: 175,5 kwh/m2 anno

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