L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Pescia in zona Chiodo a 230.000 € (cod.64969846)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pescia in zona Chiodo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.080 €/m² e 1.235 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per case semindipendenti (da 825 €/m² a 2.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi, mentre la zona di Chiodo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Chiodo) è pari a 1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,01%).

•  Sito Istituzionale: Pescia
•  Wikipedia: Pescia
•  Mercato Immobiliare a Pescia
•  Quotazioni OMI