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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Collodi a 340.000 € (cod.64842587)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Collodi, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collodi) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto
Collodi - Proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente, libera su quattro lati e circondata da giardino privato. La proprietà si sviluppa su più livelli, al piano terra si trovano una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno accogliente e due locali accessori attualmente adibiti a cantina e garage. Salendo al piano mezzanino si accede al primo servizio, mentre il piano superiore ospita quattro camere da letto, una delle quali arricchita da un caminetto, oltre a un ampio bagno con vasca. Completa la proprietà una soffitta semi-praticabile, perfetta come spazio aggiuntivo. Esternamente, l’immobile è corredato da un comodo garage e da un annesso in muratura, un ex fienile di circa 70 mq disposto su due livelli, ideale per realizzare una dependance, uno studio o spazi dedicati al tempo libero e da un forno a legna. Il primo piano dell’abitazione è stato ristrutturato e dispone di riscaldamento a metano, mentre il piano terra necessita di interventi di ammodernamento e presenta attualmente un impianto di riscaldamento con stufa a legna. Importante sottolineare che il tetto è stato recentemente rifatto con guaina impermeabilizzante. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia
