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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri a 145.000 € (cod.646761cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da P. & P. SRL) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi, mentre nella zona di Veneri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veneri) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Trilocale di nuova costruzione, primo ed ultimo piano. A Pescia, in zona verde e tranquilla, disponiamo in vendita, di un appartamento di circa 82 mq., posto al primo e ultimo piano, corredato da terrazzo, garage e doppio posto auto. Entrando da cancello pedonale, si incontra la scala esterna che conduce al piano primo. Internamente l'appartamento è composto da un'ampia zona living (soggiorno con cucina aperta a vista) disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, terrazza e ripostiglio, oltre a soppalco sovrastante la zona cucina, dove ricavare un'ulteriore zona da adibire a studio o salotto. L'appartamento è di nuova costruzione, realizzato con cappotto termico, pavimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in pvc di ultima generazione. Il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono servite da metano. Nella zona giorno e nella camera matrimoniale sono presenti condizionatori per il refrigeramento dell'aria. LOCATO con contratto di anni 3 + 2 in scadenza il 30 aprile 2027, al canone annuo di euro 7.080,00. 181,02 kwh/mq anno Per informazione e/o per la prenotazione di una visita all'immobile, telefonare al cellulare dell'agenzia immobiliare n. 3917654579 indicando il numero di riferimento 1402 *L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e non è l'ubicazione esatta dell'immobile
