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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 89.000 € (cod.645b2a98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi, mentre la zona di Castellare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Veneri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone
Appartamento ristrutturato a Pescia, in zona vicina a tutti i servizi, al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Corredato da cantina di 6 mq e posti auto condominiali. Nessuna spesa di condominio. L'appartamento viene venduto completamente arredato. 290 kWh/m2 a
