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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare a 165.000 € (cod.645a3985)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi, mentre la zona di Castellare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellare) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Veneri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Viva
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Vi propongo in vendita nel Borgo antico di Castelvecchio , sulle colline del comune di Pescia, a soli 30 minuti dal casello autostradale di Montecatini Terme, o uscita di Chiesina Uzzanese, una casa indipendente che si trova proprio all'inizio del paese, quindi raggiungibile con l'auto fin sotto casa, dove si trova un comodo parcheggio comunale. La proprieta è libera su quattro lati e disposta nel seguente modo: al piano di ingresso troviamo la grande zona giorno divisa, in zona soggiorno con il caminetto, la cucina a vista , dalla quale si accede al terrazzo , un bagno completo e una cameretta/studio, al piano primo troviamo tre camere e ulteriore bagno completo. Dalla cucina mediante scala interna si accede al seminterrato dove troviamo due ampie cantine con zona lavanderia e locale caldaia. Il piano seminterrato ha anche un accesso anche strada . Il giardino delizioso, ben curato dal proprietario è un grande valore aggiunto per una casa di paese.. affaccia sulla vallata con esposizine a sud. La ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche rustiche tipiche delle case di paese dell'epoca. Questa casa può essere ,oltre che per abitazione principale, anche per una comoda seconda casa dove godersi il fresco e la tranquillità. Da visitare
