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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pescia a 3.200.000 € (cod.63ffa4be)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pescia, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 3.200.000 € per una superficie commerciale di 1360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2352 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.697 €/m² e 1.885 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.200.000 €
Superficie:
1360 m²
Prezzo al m²:
2352 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescia (PT)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONI DI PIANURA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 31 luglio 2024

DESCRIZIONE

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