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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pescia a 3.300.000 € (cod.63ff59c8)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pescia, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 3.300.000 € per una superficie commerciale di 1366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2415 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.807 €/m² e 1.972 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.300.000 €
Superficie:
1366 m²
Prezzo al m²:
2415 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
8
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescia (PT)
Zona OMI:
D2 (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 21 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto

Splendida proprietà, completamente recintata, tra le verdi colline di Pescia e circondata 4 ettari di terreno, dei quali 1,2 ettari coltivati ad Oliveto e Vigneto. La villa, di circa 700mq, si sviluppa su tre piani. Dall’ingresso, al piano terra, si accede al ad un ampia zona living con camino e che si affaccia sul giardino; allo stesso piano troviamo la sala da pranzo, una grande cucina abitabile ed una camera da letto con bagno

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