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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri a 85.000 € (cod.6387dcbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Panteri) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Veneri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veneri) è pari a
1.230 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Veneri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PESCIA ZONA PERIFERICA, COMUNQUE COMODA AI SERVIZI GRAZIOSO BILOCALE IN CONTESTO COLONICO, POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO DA BALLATOIO ESTERNO, TERRAZZA PRIVATA, PORTA BLINDATA, SOGGIORNO-ANGOLO-COTTURA CON FINESTRA, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, CAMERA GRANDE E BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA. PAVIMENTI IN GRES, INFISSI LEGNO DOPPIO VETRO, PERSIANE, RISCALDAMENTO AUTONOMO. CORREDATO DA POSTO AUTO ESTERNO PRIVATO E PARZIALMENTE ARREDATO. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. EURO 85.000 TRATT
