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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 130.000 € (cod.662f72cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Nievole, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nievole) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Nievole (-8,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALERI CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Località NIEVOLE, proponiamo un appartamento, da rimodernare, con ingresso indipendente ubicato al primo ed ultimo piano. L'ampia superficie di Mq. 120 ca. è ben suddivisa in ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce alla gradevole e sfruttabile mansarda. In dotazione: balcone perimetrale, ampio garage
