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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 130.000 € (cod.6629dae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Nievole, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nievole) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Nievole (-8,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile
MONTECATINI TERME, in loc. Nievole in zona tranquilla e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano ed ultimo di edificio quadrifamiliare. All'immobile si accede attraversando la corte a comune con le altre tre proprietà, tramite scala esterna esclusiva. Mediante terrazzo angolare, si accede e troviamo ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e con scala in legno massello si arriva alla mansarda rifinita (adatta a studiolo o cameretta), due camere matrimoniali, bagno con vasca finestrato e ripostiglio. L'appartamento seppur datato, si presenta in buone condizioni; sono presenti doppie finestre. Al piano terra attraversando la corte a comune con le altre tre unita, si accede al garage di 30 mq ca. L'indirizzo potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile
