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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 330.000 € (cod.660ebd70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%), come per la zona di Vico (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone
In posizione semicollinare, nelle immediate vicinanze della pineta, in zona Panteraie interessante villa disposta su quattro piani della superficie netta di mq. 250 oltre a spazi esterni. Ristrutturata 20 anni fa, la villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di alto livello, pavimenti in parquet, infissi esterni con doppi vetri, bagni con vasca o doccia idromassaggio. Il comodo ingresso da resede privata esterna conduce al piano terra dove si trova un bellissimo studio, salone e le scale che vanno alla taverna e al primo piano. Lo studio è predisposto per accogliere un’ulteriore cucina. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con cucina, bagno, studio. Al primo piano c’è la camera matrimoniale con la sala da bagno privata dalla quale si accede al balcone. L’altra camera, anch’essa doppia, ha il bagno privato con doccia idromassaggio. Infine al secondo piano troviamo una luminosissima mansarda con salone, cucina, camera, bagno oltre a comoda loggia dotata di forno a legna per le pizze. Completa la proprietà un box auto di 30 mq. al piano terra oltre a giardino di circa mq. 50. Fantastica per una famiglia numerosa, è perfetta anche per investimento, dato che ogni camera ha il suo bagno privato. La posizione unica, la rende vicina ad ogni servizio, a soli dieci minuti dal centro cittadino, così come da Montecatini Alto, altro centro di attrazione turistica. Richiesta Euro 330.000,00 Situated in hillside location, close to the pine forest, in the Panteraie area, this attractive four-story villa has a net floor area of ??250 square meters, plus outdoor spaces. Renovated 20 years ago, the villa is in excellent condition, with high-quality finishes, parquet floors, double-glazed windows, and bathrooms with hydromassage tubs or showers. The convenient entrance from a private outdoor courtyard leads to the ground floor, where there is a beautiful study, a living room, and stairs leading to the basement and the first floor. The study is designed to accommodate an additional kitc[…]
