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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 245.000 € (cod.65ff14e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.881 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vico (da 1.275 €/m² a 2.020 €/m²) e per loft in zona Vico (da 1.470 €/m² a 2.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Situato al primo piano di una palazzina signorile con poche unità abitative, l'appartamento si distingue per una recente e moderna ristrutturazione. Dotato di termosingolo ed impianto di climatizzazione al suo interno risulta cosù disposto:zona giorno: luminoso soggiorno open space con accesso diretto a un balcone e a una grande terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il cucinotto funzionale è separato da una raffinata porta a vetro che dona respiro e continuità agli ambienti.zona notte: ben disimpegnata, comprende un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato con vasca), una cameretta, un ulteriore terrazzo e il bagno padronale, anch'esso con vasca.accessori: comoda cantina al piano terra e posto auto ad uso esclusivo all'interno del garage condominiale. (145,07 kwh/mq anno
