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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme a 990.000 € (cod.65fca335)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino
A prestigious villa in Montecatini Terme is for sale In one of the most prestigious and tranquil areas of Montecatini Terme, just steps from the historic center and the city's finest services, lies a magnificent private residence, embodying the harmony of architecture, comfort, and impeccable taste. Surrounded by a manicured landscaped garden and freely positioned on four sides of the property, the residence consists of a detached three-story villa of 368 m² and an independent guest house with two towers. Fine materials, exquisite finishes, and custom-made furnishings, crafted by Italian artisans, imbue the entire complex with a unique character and an atmosphere of timeless elegance. The grand entrance opens onto a majestic hall with double-height ceilings, bathed in natural light. Its central feature is a striking open staircase, which connects the public and private spaces, highlighting the architectural expressiveness of the interior. The ground floor is dedicated to the living area, designed for living, socializing, and entertaining. A spacious double salon, filled with light and air, flows seamlessly into an elegant dining room, connected to a separate, spacious kitchen. From here, access opens to the garden—a verdant oasis featuring a summer dining area, a relaxation space, and a stylish barbecue area, perfect for warm Tuscan evenings. The private portion of the house features three spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. The upper, attic floor is entirely occupied by a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. The lower level of the villa also features a full-size apartment with a living room, kitchen, and bathroom, suitable for guests, family members, or staff. A special highlight of the residence is the independent guesthouse, nestled deep in the garden. This independent two-story structure features two towers housing guest rooms with en-suite bathrooms. The complex also features a panoramic terrace, a double garage, and separate function[…]
