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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 820.000 € (cod.65fbdb90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%), come per la zona di Vico (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
montecatinicasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con caminetto
Nella parte più residenziale della zona Musicisti, in un contesto caratterizzato da ville e abitazioni indipendenti, propongo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati, disposta su tre livelli, per oltre 290 mq catastali, oltre agli spazi esterni. La posizione è uno degli elementi che rendono interessante questa proprietà: siamo in una delle aree più richieste di Montecatini Terme, poco distante dal nuovo Commissariato di Polizia, in una zona tranquilla, ordinata e ben collegata ai principali servizi. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare libera su quattro lati • Zona Musicisti, Montecatini Terme • Oltre 290 mq catastali • Tre livelli collegati internamente • Salotto, sala da pranzo e ampio salone • Cucina ampia con accesso al terrazzo • Focolare per la brace • Salone con caminetto in pietra • Pavimenti in parquet nella zona giorno e nel reparto notte • Elegante scala interna in legno • Quattro camere al piano primo • Quattro bagni complessivi • Camera padronale con bagno privato e guardaroba • Piano seminterrato con cantine, ripostigli, bagno, vani tecnici e locale portavalori • Garage collegato internamente • Soffitta accessibile da scala retrattile • Spazi esterni a resede e a verde La villa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione ampia e ben articolata, adatta a chi cerca una casa indipendente con ambienti distinti, spazi accessori importanti e una zona giorno capace di accogliere anche momenti conviviali. Al piano terra l’ingresso separa in modo ordinato le diverse zone della casa. Da un lato si trova un salotto più raccolto, dall’altro la sala da pranzo, collegata direttamente con l’ampia cucina. La cucina dispone di accesso al terrazzo, è dotata di focolare per la brace ed è completata da un pratico ripostiglio/dispensa. Proseguendo dall’ingresso si raggiunge il salone principale, uno degli ambienti più rappresentativi della villa. La stanza è ampia, rifinita in parquet e caratterizzata dal caminetto centrale in pietra, che dà personalità allo spazio senza app[…]
