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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 190.000 € (cod.65fb2e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.814 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vico (da 1.310 €/m² a 2.060 €/m²) e per attici in zona Vico (da 1.455 €/m² a 2.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+6,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore da ristrutturare
In un contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq sviluppato su due livelli (piano secondo e terzo), inserito in uno stabile del 2000 dotato di comodo ascensore.l'immobile si distingue per un'ottima divisione degli spazi ed è cosù composto:? primo livello (piano 2°): ingresso su un accogliente soggiorno-pranzo con cucina a vista che si affaccia su piccolo e panoramico terrazzo, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di vasca. ? secondo livello (piano 3°): grande soffitta completamente rifinita a civile abitazione. Questa zona ospita un generoso vano adibito a seconda camera, un ulteriore vano multiuso e un secondo bagno con doccia.? completa la proprietà: una cantina ed un posto auto coperto.? (153,07 kwh/mq anno)per ulteriori informazioni e/o visite contattaci, saremo lieti di illustrare questa soluzione abitativa
