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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 195.000 € (cod.6606f859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente costruzione
Montecatini Terme, in zona musicisti proponiamo questo appartamento con una metratura confortevole, posto al piano primo con ascensore e dotato di due terrazzi abitabili . Internamente è composto da un accogliente ingresso, ampia sala con terrazzo, cuinotto con tinello/pranzo e altro terrazzo abitabile, disimpegno che ci intruduce nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con armadio a muro, camera doppia e due bagni entrambi finiestrati di cui uno recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in buone condizioni con tutti gli infissi interni seminuovi in alluminio ed inferriate. La proprietà è si completa con utilissimo garage di circa 20mq . Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ottima esposizione
