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Casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 85.000 € (cod.65eba859)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nievole) è pari a 1.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
442 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Indirizzo:
Nievole
Pubblicato:
lun 13 luglio 2026

PROPOSTO DA:

PISTOIA CASA SERVIZI IMMOBILIARI di Monica Andreotti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare

Rif. 9490 - Sei alla ricerca di un investimento versatile o di una soluzione che unisca casa e lavoro in una zona tranquilla? Nella suggestiva cornice di Nievole, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente da terra a tetto, libero su tre lati, completamente da ristrutturare e personalizzare in base alle tue esigenze. La Disposizione degli Spazi: PIANO TERRA (Uso Commerciale/Direzionale): Fondo ad uso negozio di circa 70 mq con servizio, ideale per un'attività commerciale, un laboratorio o per essere trasformato a seconda dei progetti. Fondo ad uso ufficio di circa 20 mq, dotato di antibagno e bagno, perfetto per uno studio professionale o una piccola attività indipendente. PRIMO PIANO (Uso Residenziale): Accessibile tramite una scala esterna indipendente, troviamo un ampio appartamento di 4 vani. Completa il piano una terrazza esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, e un piccolo appezzamento di terreno privato. Grazie alla sua struttura e alla totale indipendenza, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per: Casa & Bottega: Vivere al primo piano e gestire la propria attività (negozio/studio) direttamente al piano terra. Investimento Immobiliare: Ristrutturare l'immobile per ricavare più unità abitative da mettere a reddito o rivendere. Grande Residenza Unifamiliare: Trasformare l'intero fabbricato in un'unica e spaziosa abitazione indipendente con giardino e terrazza. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che più desideri, sfruttando al massimo gli incentivi fiscali vigenti. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa struttura! EPI: 275 kwh/m2 anno

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