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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 80.000 € (cod.65dabd85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cadorna 85, Montecatini-Terme di 80 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cadorna 85, Montecatini-Terme di 80 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con termocondizionamento
MONTECATINI TERME, pressi Ippodromo, in zona residenziale molto tranquilla e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani (circa 80 mq di superficie interna) posto al primo piano di piccola palazzina anni '60 tenuta in buone condizioni generali. L'immobile è composto da ingresso direttamente su ampio soggiorno con accesso a terrazzino tergale, cucina dotata di comodo ripostiglio/dispensa, due grandi camere matrimoniali, servizio finestrato e ulteriore ampio terrazzo angolare. L'appartamento internamente si presenta da ristrutturare; data la struttura in cemento armato offre la possibilità di essere personalizzato in base a tutte le esigenze personali. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Basse spese condominiali Libero subito
