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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 170.000 € (cod.65cef920)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a 170.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1307 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.638 €/m² e 1.766 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1307 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
D3 (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Parenti snc

Immobiliare Parenti snc

Corso roma, 94/c, Montecatini-Terme (PT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

Zona centrale “ Appartamento posto al primo piano di Mq 110, completamente ristrutturato, in palazzina posta su strada interna, a 200 metri dal centro della città. Al piano terra un AMPIO GARAGE di 20 mq. L'immobile è composto da un ampio e accogliente ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile da cui si accede ad un terrazzo che prende tutto il lato ovest dell'immobile, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. Al piano terra un garage esclusivo di circa 20 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è abitabile da subito. La collocazione dell'immobile a ridosso della zona centrale, permette di poter passeggiare per il centro cittadino senza l'uso dell'auto. I servizi e centri commerciali sono raggiungibili a piedi. EPI: 85,46 kwh/m2 anno

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