L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 158.000 € (cod.65b3bcea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.663 €/m² e 1.847 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a 1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+8,30%) sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Montecatini-Terme
•  Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vico