Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 620.000 € (cod.65abbdda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%), come per la zona di Vico (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
MONTECATINI TERME zona Liceo, OTTIMA zona residenziale, in prossimità del verde collinare ma vicina alle Terme e a tutti i servizi.Vi proponiamo in vendita questa bellissima VILLA STILE MODERNO di recente ristrutturazione , molto spaziosa, in posizione dominante e luminosa, di robusta formazione strutturale e completa di ogni confort. Sono circa 500 mq di abitazione, in cemento armato di gradevole impatto visivo, su più livelli. Dal giardino (300 mq) che circonda la casa (con barbecue in muratura), si accede all'ampio ingresso con collegato un garage di circa 250 mq e altri posti auto. Una scala interna porta all'appartamento al piano terra con sala, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni. Al primo piano troviamo l'ampio salone (70 mq), una grande cucina ( 30 mq) in muratura, con caminetto e ripostiglio. Nella zona notte una camera padronale, con bagno annesso, e due camere matrimoniali con un bagno in comune. Saliamo al secondo piano o mansarda e troviamo altra ampia sala, su due livelli, bagno con Spa idromassaggio e sauna, una camera matrimoniale e nel sottotetto una zona lavanderia e soffitta agibile. La villa è circondata da ampi terrazzi. Tutti i locali, sono dotati di aspirazione centralizzata. EPI: 175,5 kwh/m2 anno
