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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 320.000 € (cod.65aaa03e)
Secondo Caasa, per il trivano a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per trivani (da 1.170 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.665 €/m² per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Gabetti Firenze Campo di Marte
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Montecatini Terme, Via Bassi, in strada di grande scorrimento, vendesi locale commerciale accatastato C1 di circa 230mq disposto su due livelli, con ampie vetrine, ascensore interno, adatto a molteplici attività; Inoltre al primo piano è presente un appartamento di tre vani con terrazzo composto da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio. Resede esterna di proprietà e lastrico solare. L'immobile necessita di ristrutturazione interna ed esterna
