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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 250.000 € (cod.65aa60aa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.344 €/m² e 2.510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.945 €/m²) e per attici (da 1.225 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a 1.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Montecatini-Terme (PT)

Zona OMI:

B4 (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA))

Indirizzo:

Vico

Pubblicato:

gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Bolognini Maurizio

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo nuovo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. UnÂ opportunitÃ esclusiva per vivere nella rinomata cittÃ termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni. L'immobile Ã¨ composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative. Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre lÂ edificio sarÃ dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo cosÃ¬ la piena accessibilitÃ a tutti. Tutte le unitÃ immobiliari saranno certificate in in linea con le piÃ¹ recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilitÃ . Caratteristiche dellÂ APPARTAMENTO N. 9 Â PIANO TERZO: Superficie netta: 89 mq con balcone di 10,83 mq Superficie commerciale: 99,83 mq Prezzo: Â 250.000,00 L'appartamento nÂ° 9 si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, disimpegno oltre ai balconi sui fronti ovest e sud-est. Superfici dei locali interni: Cucina-soggiorno: 30,18 mq Camera A: 14,69 mq Camera B: 14,03 mq Camera C: 9,05 mq Bagno: 4,85 mq Bagno: 4,47 mq Ripostiglio: 2,72 Disimpegno: 5,64 Balcone ovest: 6,10 mq Balcone sud-est: 4,73 mq INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile: Distribuzione degli Appartamenti: - Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo. - Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli. - Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi. - Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche. - Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti. Caratteristiche e Finiture: - Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A). - Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condiziona[…]