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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 175.000 € (cod.65a4a13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
montecatinicasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Casina Rossa di Montecatini Terme, in zona residenziale apprezzata per tranquillità, qualità del contesto e vicinanza alla pineta, propongo un appartamento posto al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. È una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, con spazi esterni realmente sfruttabili e inserita in un fabbricato di dimensioni contenute. • Primo piano servito da ascensore • Complesso condominiale di 8 unità • Superficie catastale appartamento: circa 117 mq • Terrazzo angolare di circa 32 mq • Soffitta di circa 8 mq • Ampio posto auto di circa 22 mq • Riscaldamento autonomo • Ingresso, cucina, ampia sala • Camera padronale con bagno en suite • Due camere singole • Secondo bagno con vasca • Condizioni generali normali • Finiture datate, con possibilità di aggiornamento L’appartamento si trova al primo piano di un contesto ordinato e ben tenuto, composto da sole otto unità, e presenta una distribuzione interna tradizionale, con ambienti ben distinti e facili da organizzare. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo la cucina e un’ampia sala, collegate tra loro e allo stesso tempo servite da accessi separati, una soluzione che rende il taglio della casa funzionale nella vita quotidiana. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un secondo bagno dotato di vasca. Si tratta quindi di una disposizione adatta sia a un nucleo familiare, sia a chi desidera una stanza in più da destinare a studio o ambiente accessorio. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è il terrazzo angolare, accessibile dalla cucina, dalla sala e da una delle camere tramite portafinestra. Lo spazio esterno accompagna due lati dell’appartamento e aggiunge una continuità piacevole tra interni ed esterni, oltre a offrire una superficie che può essere sfruttata in modo più concreto rispetto ai balconi di dimensioni ridotte. Completano la proprietà una soffitta di circa 8 mq e un posto auto ampio, di circa […]
