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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 490.000 € (cod.65a3f3b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IL RIONE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione
Zona Liceo, Splendida villa con parco privato in una delle zone più esclusive di Pieve a Nievole. Proponiamo in vendita un'elegante villa libera su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da un rigoglioso parco privato di circa 1.000 mq. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Piano terra: ampio salone con accesso diretto alla veranda, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazioso locale pluriuso. Piano primo: ingresso, luminoso salone doppio con accesso a terrazza panoramica su due lati angolare, tinello, cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato en suite dotato di vasca, oltre a secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 85 mq, composto da garage con portone automatico, locale pluriuso e servizio. Il parco, perfettamente fruibile, offre ampi spazi verdi e un'area destinata al parcheggio di più autovetture, accessibile tramite un elegante viale privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione che ne consentiranno la piena valorizzazione. La posizione è strategica: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e notevoli potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una residenza prestigiosa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. L'indirizzo è puramente indicativo dell'ubicazione della proprietà. Metratura complessiva commerciale mq. 385 oltre parco di circa mq. 1000
