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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 170.000 € (cod.658ab94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Fedimmobiliare sas) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.925 €/m²) e per attici (da 1.265 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In bella zona residenziale, in condominio ben abitato, appartamento (IN PALAZZIN ADI 6 UNITA' ABITATIVE) al piano secondo (ed ultimo piano) libero su tre lati, con ascensore. L'immobile è degli anni '70, e come visionabile da foto, necessita interventi di ristrutturazione ed è così composto: ingresso - soggiorno- pranzo con terrazzo, cucinotto con piccolo ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, seconda camera, bagno con vasca e altro vano (dove nell'eventualità è possibile ricavare la terza camera). Cantina e posto auto coperto privato oltre ampi spazi condominiali e posto auto coperto. Utenze singole, riscaldamento autonomo a metano. Giardini pubblici nelle vicinanze per chi ha animali o bambini
