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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 295.000 € (cod.656486ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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Casa plurilocale in vendita a Montecatini alto
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Casa plurilocale in vendita a Montecatini alto
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Casa plurilocale in vendita a Montecatini alto
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Casa plurilocale in vendita a Montecatini alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Montecatini Alto, in zona tranquilla, terratetto ristrutturato nel 2002 e composto da ingresso, ampia sala con caminetto, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, antibagno, bagno con doccia e ripostiglio. Tramite scale in pietra si accede al pian […]
