L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme a 240.000 € (cod.655d94ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.366 €/m² e 1.563 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.000 €/m²) e per pentavani (da 1.200 €/m² a 2.155 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,12%).

•  Sito Istituzionale: Montecatini-Terme
•  Wikipedia: Montecatini-Terme
•  Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme
•  Quotazioni OMI