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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 800.000 € (cod.6553e6a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da AMF Real Estate - Servizi Immobiliari) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMF Real Estate - Servizi Immobiliari
Via spinetti 10, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Bella villa singola tipo Cottage di 400 mq. circa in zona centrale, tranquilla e di prestigio. Immobile facilmente suddivisibile in due unità abitative, con ingresso separato. Attualmente la villa è così composta: al Piano terra, ingresso, due belle sale, un bagno, cucina, ampio giardino piastrellato, 4 posti macchina al coperto; al Piano primo, 4 camere da letto e 2 bagni; al Piano interrato, palestra e 1 bagno. Immobile esclusivo, si prega contattare la ns
