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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 267.000 € (cod.6539de57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
In una delle zone residenziali più apprezzate di Montecatini Terme, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, situato al piano terra di una tranquilla abitazione trifamiliare, circondata da una resede a comune che contribuisce a creare un contesto ordinato e curato. L’abitazione si apre su un ampio disimpegno, attualmente utilizzato come sala da pranzo, che funge da nucleo centrale della casa, collegando in modo funzionale tutti gli ambienti. Da qui si accede al soggiorno, luminoso e ben proporzionato, ideale come zona relax, e alla prima camera matrimoniale. Proseguendo, si incontra una cucina semi-abitabile con accesso diretto alla resede comune, perfetta per piccoli momenti all’aperto o come pratico sfogo esterno. La casa dispone inoltre di un comodo bagno di servizio finestrato e di un secondo disimpegno che accompagna alla seconda camera matrimoniale, a uno studio – utilizzabile anche come cameretta o spazio lavoro – e al secondo bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia. L’appartamento si distingue per i soffitti alti, le pareti chiare e la razionale distribuzione degli spazi, che rendono l’ambiente arioso e ben vivibile in ogni sua parte. A completare la proprietà, un comodo box auto di circa 21 mq in comune con gli altri condomini. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, due bagni. Posizione: L’appartamento si trova in ottima zona residenziale di Montecatini Terme, defilata dal traffico ma comoda per raggiungere tutti i principali servizi. Il quartiere è caratterizzato da abitazioni ben curate, tranquillità e facilità di parcheggio, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto ordinato, silenzioso e ben collegato con il centro città. La richiesta è di € 267.000. Rif. V6503R
