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Negozio in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 220.000 € (cod.653203be)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
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negozio in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
VENDESI HOTEL IN CENTRO DI MONTECATINI CON 34 CAMERE Di seguito, le caratteristiche dell' Hotel. L' Hotel ha circa una superficie di circa 800 mq, ha 34 camere tutte con bagno e sono dotate di TV e A/C, 2 stanze "uso magazzino" oltre a tutto il piano interrato. Questa è la tipologia delle camere: 10 camere quadruple; 10 camere triple; 10 camere doppie/matrimoniali 4 camera singola: . per un totale di 85 posti letto stesi e massimo 101 con letti a castello Ogni piano è collegato sia da ascensore che da scale. Sul tetto insiste un loggiato attualmente ad uso interno e non utilizzato. Nella attuale gestione, (ultimi 3 anni) hanno provveduto a fare migliorie quali: rifare parte della facciata, le persiane al piano terra, le finestre al piano terra, gli infissi d'ingresso, reception e bar. Hanno provveduto anche a mettere a norma "la sicurezza" ed impiantistiche varie. Il tutto per una somma di poco superiore a €. 40.000. L'Hotel ha una sala ristorante ad "uso degli ospiti dell'Hotel" (dove vengono fatte anche le colazioni a buffet), una cucina perfettamente attrezzata per la necessità. E' stato fatto un "lavoro di scrematura" eliminando i Tour Operator che creavano problemi per i pagamenti, ospiti petulanti ed alla ricerca di ogni motivo per reclamare ed ottenere rimborsi, cancellazioni fittizie etc etc.. . Hanno un contratto di allotment "vuoto x pieno" che garantisce un introito minimo (per i gg lun-giov) €. 100.000 per i soli mesi di Marzo-Aprile-Maggio. Questo garantisce un anticipo, a partire da Febbraio, di € 20.000/mese con saldo a fine allotment. I giorni dal Venerdì alla Domenica sono a "vendita libera". Il contratto di affitto dello stabile è stato stipulato ad Agosto 2023 (sulla falsariga di quello esistente precedentemente) ed è di €. 4.000 mensili Nel 2024, il fatturato dimostrabile è di ca. €. 250.000 annue L'Hotel viene gestito familiarmente ed il personale attualmente occupato "STAGIONALMENTE" con regolare contratto (a chiamata) è attualmente di soltanto 3 persone. Il personale NON necessariam[…]
