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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 260.000 € (cod.6519ebf0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per uffici (da 1.080 €/m² a 1.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.475 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Ag. Immob.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore da ristrutturare
Montecatini Terme ampio ufficio di 225 mq. con posti auto" Situato in una zona semi-periferica perfettamente servita e visibile dall'autostrada al secondo piano di una palazzina interamente dedicata ad uffici, l'immobile offre un'eccellente luminosità grazie alla struttura quasi interamente a vetri. L'ufficio è composto da un ingresso con sala d'attesa, disimpegno, sette vani ad uso ufficio, un piccolo ripostiglio e due bagni. Inclusi nel prezzo ci sono cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale, un vantaggio non da poco in una zona di alto flusso carrabile. Le finiture sono adeguate per un utilizzo direzionale, sebbene siano necessari alcuni ammodernamenti negli impianti. Gli infissi con doppi vetri e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantiscono comfort in ogni stagione. Costruito nel 1985, l'ufficio si orienta verso nord, sud e ovest, offrendo una vista panoramica e una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di investire in uno spazio che coniuga funzionalità e rappresentanza! Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini - Tel. 0572.767001 - Rif. 1U3 - Richiesta Euro 260.000
