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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 390.000 € (cod.6513c12f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.776 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vico (da 1.065 €/m² a 2.000 €/m²) e per casali in zona Vico (da 1.260 €/m² a 2.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI DI NAIDA GINEFRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
MONTECATINI TERME – Prime colline In zona residenziale, panoramica, a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita un casale storico libero su quattro lati, 250 mq catastali, parzialmente ristrutturato. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata ed è abitabile, mentre il resto necessita di interventi, offrendo un’ottima opportunità di personalizzazione. La struttura è predisposta per due unità abitative indipendenti, ideale per investimento, famiglie o attività ricettive. La proprietà comprende 27.000 mq di terreno con oltre 300 ulivi, area urbana di 855 mq e annessi di 63 mq, perfetti per ampliamenti, spazi di servizio o nuove strutture dedicate all’ospitalità. La posizione panoramica, la totale privacy e l’autentica atmosfera delle colline toscane rendono questo casale una soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza , un B&B, un agriturismo o una location per eventi e ritiri esclusivi. Un investimento dal grande potenziale in una delle zone più richieste della Toscana
