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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 140.000 € (cod.64fc0976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Montecatini Terme in zona centrale, a pochi passi dal centro del paese e vicino a tutti i servizi e l' accesso dell' autostrada, si propone in vendita un appartamento in condominio di poche unità immobiliari, al piano primo senza ascensore di mq 70 , libero su tre lati. Composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due ampi terrazzi. Correda la proprietà al piano seminterrato un posto auto coperto e cantina. Immobile ristrutturato completamente nel 2024/2025, termo singolo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, senza condominio e viene venduto completamente arredato tranne del divano. Per informazioni e visite ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra agenzia di Montecatini Terme in via lucchese n° 2. RIF.2581RA64790
