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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 185.000 € (cod.64f9ea45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Nievole, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.940 €/m²) e per attici (da 1.100 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nievole) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone senza ascensore
splendido appartamento situato nella tranquilla periferia di Montecatini Terme, precisamente nella località Nievole, a soli 14 km dall'uscita autostradale. Posizionato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina, l'immobile si presenta luminoso e ben esposto, offrendo un ambiente accogliente e moderno grazie alle superfici recentemente rinnovate. composto da un ingresso-soggiorno con accesso a un balcone, La cucina pranzo dotata di un pratico ripostiglio e di un secondo balcone, mentre la zona notte include una matrimoniale, una cameretta accompagnate da doppi servizi. Uno dei punti forti di questa proprietà è l'ampia terrazza solare esclusiva, che offre una vista nel verde e rappresenta l'area perfetta per rilassarsi in totale privacy raggiungibile dal proseguimento della scala condominiale. Completa la proprietà un garage di comode dimensioni situato al piano interrato
