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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 590.000 € (cod.64d8da63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme Nievole, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nievole) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
CASA COLONICA “ Nel comune di Montecatini Terme, in località la Nievole e quindi nel cuore delle colline Toscane, proponiamo in vendita questa Colonica con una struttura centrale adibita ad abitazione di circa 320 mq, oltre vari annessi agricoli e garage per circa 200 mq. L'immobile è circondato da un terreno di 60.000 mq, in parte adibito a seminativo e in parte boschivo. Sono presenti 320 ulivi ben tenuti dagli attuali proprietari. Nella proprietà troviamo una sorgente d'acqua che soddisfa tutte le esigenze della struttura. . Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Montecatini Terme. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF.G5130
