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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 250.000 € (cod.64d4dc1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.015 €/m²) e per pentavani (da 1.055 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALERI CASA
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore edificio storico
Appartamento al Piano Terreno con giardino in palazzina di sole 3 Unità, in eccellente ubicazione, a pochi passi dal centro e dal parco termale. Immobile di taglio completo, moderno e funzionale, inserito nel gradevole e quotato contesto di palazzina d'epoca oggetto di attualissima e totale riqualificazione, curata nelle finiture - Unità completa e piacevole, sviluppata in 5 vani + servizi ed accessori (115 mq comm.li); internamente composta da: ingr. sulla zona open-space con soggiorno, sala da pranzo, cucina; disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camerette, bagno, lavanderia, w.c. di servizio e cantinetta - giardino esclusivo di Mq.50 attrezzato - PER CAPITOLATO, CARATTERISTICHE E ULTERIORI INFORMAZIONI, SAREMMO LIETI DI ESSERE CONTATTATI PER FISSARE CON VOI UN APPUNTAMENTO C/O I NS. UFFICI CLASSE ENERGETICA
