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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 250.000 € (cod.64d2b31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.944 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vico (da 1.205 €/m² a 2.040 €/m²) e per attici in zona Vico (da 1.225 €/m² a 2.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Montecatini terme, centralissimo e panoramicissimo appartamento recentemente ristrutturato mq 113, corredato da terrazzi e garage mq 25. Posto nel cuore della cittadina termale risulta posizionato al piano ultimo, servito da ascensore, di una palazzina residenziale. Al suo interno si presenta nel seguente modo: attraverso il portone blindato entriamo direttamente nell'ingresso che ci immette nella luminosissima e panoramica sala collegata da una porta a scrigno alla cucina-pranzo. Il reparto notte risulta composto da tre camere, un bagno con doccia e vasca ed un ripostiglio. Perfetto ed immediatamente disponibile, curato nei dettagli, dotato di impianto di climatizzazione, infissi automatizzati, termosingolo. Si consiglia di non perdere questa opportunità. Indice ipe kwh 174,43 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata
