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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 205.000 € (cod.64cedb4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IL RIONE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino con ascensore con balcone
Montecatini Terme, ottimo contesto ! Ubicato in quartiere altamente residenziale disponiamo di luminoso appartamento al primo piano composto da ingresso, sala con zona pranzo affacciata su balcone, cucina semi abitabile con accesso a terrazza, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ampia camera singola, bagno con doccia e servizio, entrambi forniti di finestra, ripostiglio; completano la proprietà giardino esclusivo di circa mq. 90 otre garage e posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile direttamente dall'interno della palazzina. L'abitazione è estremamente luminosa ed areata essendo libera su 4 lati. L'immobile è fornito di aria condizionata e tende esterne nella zona giorno, porta blindata, zanzariere nella zona notte. Caldaia a condensazione recentemente rinnovata, utenze autonome. Non è presente l'ascensore. La proprietà e inserita in una palazzina di solo 3 unità, pertanto non è installato l'amministratore di condominio e l'atmosfera che si respira è estremamente cortese e familiare
