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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 195.000 € (cod.64ced51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
eSseRreCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura
MONTECATINI TERME - ZONA ESSELUNGA NUOVA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TRE CAMERE L'immobile è situato a ca. 200 metri dalla nuova Esselunga e a ca. un chilometro dal centro di Montecatini e dai suoi servizi. L'appartamento, posto al primo piano con ascensore, ha una superficie di ca. 110 mq, oltre a due posti auto, due balconi e soffitta. Si raggiungono i due posti auto, collocati nel piazzale condominiale, tramite un cancello carrabile. Attraverso, invece, il cancello pedonale possiamo raggiungere il portone d'ingresso condominiale dove troviamo il vano scale o l'ascensore che ci conducono all'appartamento. Si entra all'interno nel soggiorno ampio con angolo cottura di ca. 40 mq, da qui possiamo accedere ai due balconi. Attraversando la zona giorno raggiungiamo il corridoio dove ci sono tre camere da letto, due bagni e zona lavanderia/ripostiglio. Una camera è matrimoniale, una è doppia ed una è singola. L'immobile è completamente ristrutturato in ed è dotato di cappotto termico, tapparelle elettriche e aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e nella camera matrimoniale. L'indirizzo indicato in annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
