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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 367.000 € (cod.64cd7461)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 367.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 367.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1931 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.555 €/m² e 1.698 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a 1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
367.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1931 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
D3 (IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico

Questa villa storica anni '20 in vendita a Montecatini-Terme è situata in una posizione privilegiata vicino il centro cittadino, lo svincolo autostradale e la stazione di Montecatini. La proprietà si trova esattamente in Via Pastrengo angolo Via Del Salsero, si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, avendo subito una ristrutturazione. Libera al rogito, è pronta per essere abitata sin da subito. Con una superficie interna di 190 metri quadrati, perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti. La villa si suddivide così: al piano terra troviamo ingresso , disimpegno, una grande cucina soggiorno di circa 40 mq, salotto, camera per gli ospiti ed un bagno, con scala a due rampe interna alla villa e con rifiniture particolari saliamo al primo piano composto da due camere matrimoniali molto luminose ,un bagno, un disimpegno e saletta fronte scala al quale si accede ad un terrazzino con esposizione esterna ottimo come zona relax. L'immobile comprende anche una depandance con ingresso indipendente composta da due vani, poi abbiamo un vano ad uso autorimessa di pertinenza esclusiva di 25 mq con accesso carrabile da Via Pastrengo e due vani contigui di pertinenza esclusivi adibiti a locali ripostigli e locale caldaia. La cucina dispone di un accesso diretto al giardino privato di 300 mq, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante i mesi più caldi. La distribuzione degli spazi è ottimale e garantisce privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. Grazie al riscaldamento autonomo, la villa è adatta anche per essere abitata durante i mesi più freddi dell'anno, garantendo un ambiente caldo e confortevole. Con una storia che risale al 1920 e una ristrutturazione recente, questa villa singola in vendita a Montecatini-Terme è una combinazione perfetta tra charme storico e comfort moderni. E' ottimo anche per essere usata come struttura ricettiva sia per la sua posizione sia per essere situata in una cittadina turistica Non perdere l'occasione di diventare il n[…]

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