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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole a 240.000 € (cod.64ab819c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme Nievole, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Nievole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nievole) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Nievole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione
Montecatini Terme, località Nievole, in zona tranquilla circondata da ampia vegetazione si propone terratetto libero su tre lati, strutturato in stile colonico toscano con cotto e travicelli ed arricchimenti in pietra, immediatamente abitabile mq 135 circa. Disposto su tre livelli, risulta così composto internamente: al piano terreno si presenta un’ampia zona giorno con cucina in muratura a vista ed un comodo ripostiglio; il piano primo è occupato da ampia camera matrimoniale, un vano multiuso che potrebbe essere utilizzato come studio od altra camera e da un bagno con doccia; al piano secondo troviamo due ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia oltre a soffita. La proprietà comprende un ampio resede esclusivo pavimentato ed un terreno di circa 1400 mq. Indice IPE Kwh 297,84 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata
