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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 270.000 € (cod.64a0aa93)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a 270.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2347 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.875 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2347 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
D4 (PERIFERIA NORD-OVEST - NORD-EST)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Parenti snc

Immobiliare Parenti snc

Corso roma, 94/c, Montecatini-Terme (PT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con giardino con angolo cottura

ZONA RESIDENZIALE. APPARTAMENTO PIANO TERRA con giardino., garage e due posti auto. Proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, circa 175 mq, posto su due livelli, in piccola palazzina di solo sei unità in zona altamente residenziale. Gli spazi esterni sono la caratteristica essenziale di questa abitazione, per un totale fra giardino, resede, e altro spazio privato di oltre 300 mq. L'immobile è così composto; al piano terra rialzato troviamo, ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere, due bagni, oltre ripostiglio dove troviamo scala a chiocciola per scendere al piano inferiore dove troviamo un ampio vano cantina abitabile di oltre 50 mq e un garage. Sul lato posteriore dell'immobile due posti auto di circa 30 mq. La parte esterna è composta un giardino sul lato nord, un resede sul lato est e un altro resede sul lato sud. Nel livello cantina e garage sarebbe possibile ricavare una seconda unità immobiliare. La disposizione dell'immobile per spazi esterni , per zona altamente residenziale e tranquilla, rende questa struttura molto appetibile, per la difficile reperibilità sul mercato di oggetti con queste caratteristiche. Ti invitiamo a contattare l'agenzia per avere informazioni e non perdere l'opportunità di prenotare una visita di questa abitazione. EPI: 175,5 kwh/m2 anno

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