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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 320.000 € (cod.64a0aa6e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.494 €/m² e 1.650 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
D4 (PERIFERIA NORD-OVEST - NORD-EST)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
mer 1 maggio 2024

PROPOSTO DA:

COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con giardino da ristrutturare

Montecatini Terme - In ottima posizione centrale proponiamo bella villa, libera su quattro lati, disposta su due piani oltre soffitta abitabile. La Villa, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 360 mq. oltre soffitta ed è corredata da un importante e godibilissimo giardino che la circonda su tutti i lati. L'immobile è facilmente divisibile in due villette terra tetto libere su tre lati. Ottima occasione. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. EPI: 175 kwh/m2 anno

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