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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 240.000 € (cod.64a0a785)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a 240.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.376 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a 1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
E5 (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
mar 11 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Parenti snc

Immobiliare Parenti snc

Corso roma, 94/c, Montecatini-Terme (PT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare

MONTECATINI ALTO " CASA SINGOLA CON TERRENO " Nel cuore storico di Montecatini Alto, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente, di circa 200 mq, libera su quattro lati, con giardino esclusivo di Mq 600.Si può godere di una vista stupenda delle sottostanti vallate. Per chi vuole vivere la tranquillità e il fascino del caratteristico paese storico, questa è la soluzione ideale. Parcheggio interno alla proprietà. L'immobile è posto su due livelli ed attualmente diviso in zona giorno al piano terra, con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e da zona notte al primo piano, con due camere matrimoniali. Grande ripostiglio al piano terra e cantina nel seminterrato. Il giardino di circa 600 mq permette di usufruire di spazzi esterni a proprio piacimento. L'abitazione si trova a pochi passi dalla piazzetta storica di Montecatini Alto.Necessita di lavori di ammodernamento. EPI: 175,5 kwh/m2 anno

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